Dans le cadre des déclarations d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) 2025, PERIAL AM communique les valeurs IFI applicables aux parts de ses SCPI.
Rappel du cadre fiscal applicable
Les valeurs IFI 2025 ont été déterminées conformément à la législation fiscale en vigueur.
Depuis la loi de finances pour 2024, les modalités de détermination de la base imposable à l’IFI ont été précisées. Deux principes doivent notamment être rappelés :
Seules les dettes directement liées à un bien immobilier taxable sont déductibles.
La valeur imposable des parts ne peut excéder :
leur valeur vénale (généralement assimilée à la valeur de retrait pour une SCPI à capital variable),
ni la valeur des actifs immobiliers imposables, nets des dettes y afférentes, rapportée au nombre de parts détenues.
Il est important de souligner que la base imposable à l’IFI ne correspond pas nécessairement à la seule valeur de retrait.
Un écart peut donc exister entre la valeur IFI et la valeur de retrait.
Cet écart résulte exclusivement de l’application des règles fiscales en vigueur et ne constitue ni une anomalie ni une surévaluation.
Valeurs IFI 2025 par part
(Résidents fiscaux français)
PF Grand Paris (PFGP) : 427,64 €
PFO2 : 145,84 €
PF Oportunité (PFOP) : 826,46 €
PF Hospitalité Europe (PFHE) : 173,05 €
PERIAL Opportunités Territoires (POT) : non imposable à l’IFI (aucun actif immobilier taxable à ce jour)
Information importante
Les valeurs IFI sont communiquées à titre informatif afin d’accompagner les associés dans leurs obligations déclaratives.
Chaque situation patrimoniale étant spécifique, il appartient à chaque associé de vérifier sa déclaration auprès de son conseil fiscal ou de l’administration.