Oui, les revenus fonciers de SCPI imposables correspondent à ceux réalisés sur l’ensemble de l’exercice clos au 31 décembre, indépendamment de la date de leur versement. Ainsi, le résultat du T4 2024 perçu en janvier 2025 est imposable au titre de l’année 2024.
Vous devez déclarer les revenus fonciers imposables des quatre trimestres de l’année 2024 même si la date de paiement du dernier trimestre (T4) 2024 est intervenue en janvier 2025.
En effet, la SCPI est une société translucide, ce qui signifie que son bénéfice de l’année N est imposable au niveau de ses associés à la date de clôture de son exercice (31 décembre N), indépendamment de la date de versement de ce bénéfice.
Vous êtes donc imposable en raison de votre quote-part sur les bénéfices fiscaux annuels que la SCPI a réalisés en 2024 (qui peuvent d’ailleurs légèrement différer des bénéfices distribués par la SCPI).