Les revenus des parts de SCPI reviennent à l’usufruitier, qui les déclare. Aucun relevé fiscal n’est donc remis au nu-propriétaire. En outre, seul l’usufruitier déclare les parts à l’IFI pour leur valeur en pleine propriété, sauf exceptions prévues par l’article 968 du CGI.
En principe aucun relevé fiscal ne vous sera remis car les revenus générés par les parts de SCPI (le fructus) sont perçus par les usufruitiers qui sont imposés à ce titre.
Par ailleurs, seul l’usufruitier doit déclarer ses parts de SCPI à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) (pour leur valeur en pleine propriété) et non le nu-propriétaire (sauf exceptions particulières visées à l’article 968 du Code général des impôts).