Dans le cadre de l’évolution de POE ( à partir du 01/01/2026), une division du prix de part a été mise en œuvre. Cette opération, strictement technique, vise à améliorer l’accessibilité de la SCPI et à accompagner son développement, sans aucun impact sur la valeur globale de l’investissement des associés.
En quoi consiste la division du prix de part ?
La division du prix de part consiste à multiplier le nombre de parts détenues par chaque associé, tout en diminuant proportionnellement la valeur unitaire de chaque part.
👉 Concrètement pour POE
Le nombre de parts détenues est multiplié par 20
La valeur unitaire de la part est divisée par 20 et s’établit désormais à 44 €
👉 Exemple illustratif
Avant division :
1 part = 880 €
Après division :
20 parts = 44 € chacune
➡️ Valeur totale de l’investissement : strictement inchangée
Pourquoi cette opération sur POE ?
La division du prix de part de POE répond à plusieurs objectifs :
🔹 Améliorer l’accessibilité de l’investissement
Avec un prix unitaire de 44 €, POE devient plus accessible, notamment pour les investissements fractionnés ou programmés.
🔹 Fluidifier les opérations de souscription et de cession
Un prix de part plus faible favorise une meilleure granularité des ordres et contribue à la fluidité des échanges, sur le marché primaire comme sur le marché secondaire.
🔹 Renforcer la lisibilité et l’attractivité du produit
Cette opération permet d’aligner POE avec les standards du marché et de faciliter la compréhension du placement pour l’ensemble des investisseurs.
🔹 Accompagner le développement de la SCPI
La division du prix de part s’inscrit dans une logique de croissance maîtrisée, sans modification de la stratégie d’investissement ni du profil de risque de la SCPI.
Quel impact pour les associés ?
Pour les associés de POE :
✅ Aucune perte de valeur : le montant investi reste identique
✅ Aucun impact sur le rendement : les revenus distribués restent proportionnels
✅ Aucune démarche à effectuer
✅ Un nombre de parts plus élevé, avec une valeur unitaire désormais fixée à 44 €
Les droits des associés, les revenus perçus et la valeur globale de l’investissement demeurent strictement inchangés.
Une opération neutre, au service de la durée
La division du prix de part de POE est une opération courante, encadrée et transparente, réalisée dans l’intérêt collectif des associés. Elle vise à renforcer l’accessibilité et la fluidité du produit, tout en préservant les fondamentaux : stabilité, lisibilité et performance sur le long terme.
Précision sur les tranches de parts et le carnet des associés
Dans le cadre de la division du prix de part de POE, les parts existantes sont intégralement conservées dans le carnet des associés.
Pour chaque part détenue avant l’opération :
👉 une part existante donne naissance à un ensemble de 20 parts, composé :
de 1 part historique conservée,
de 19 parts nouvellement créées, inscrites à la fin du carnet, dans l’ordre chronologique.
Ce mécanisme permet :
de préserver l’historique des parts détenues,
d’assurer une parfaite traçabilité comptable et juridique,
tout en appliquant strictement le ratio de division x20.
👉 À retenir
Aucune part n’est supprimée ou remplacée
Les parts nouvelles viennent compléter les parts existantes
La valeur globale de l’investissement demeure strictement inchangée
Afin de compenser la division du prix de vos parts et d'assurer la préservation du montant de votre patrimoine, des parts compensatoires vous ont été attribuées.
Mentions légales
POE est une SCPI gérée par PERIAL Asset Management, société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF).
L’investissement en SCPI présente des risques, notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité et une variabilité des revenus, qui ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La division du prix de part est une opération technique qui n’emporte aucune promesse de rendement ni de valorisation future.
Avant tout investissement, il est recommandé de prendre connaissance de la documentation réglementaire de la SCPI (note d’information, statuts, bulletins périodiques), disponible auprès de la société de gestion ou sur son site internet, et de s’assurer que ce placement est adapté à sa situation patrimoniale, financière et à ses objectifs d’investissement.