Puis-je bénéficier du PFU sur mes revenus ?
Le PFU (Prélèvement Forfaitaire Unique) s’applique uniquement aux revenus financiers. Lorsque vous recevez un dividende de SCPI, il est composé de différentes parts. La majorité de ce dividende provient des loyers encaissés par la SCPI (revenus fonciers), et une petite partie provient des revenus financiers, comme les intérêts générés par les fonds mis en réserve en attendant d’être investis.
Seule la partie relative aux revenus financiers peut bénéficier du PFU (à moins que vous ne choisissiez de déclarer vos revenus dans le cadre du barème progressif). Les revenus fonciers seront, eux, soumis à l’imposition au barème progressif (BP).
Si vous choisissez l'option PFU, cela s'applique aussi à tous les autres revenus financiers que vous détenez à titre personnel, comme les intérêts, les dividendes ou les plus-values mobilières. En effet, l'option pour le PFU est globale et concerne tous vos revenus financiers.
Suis-je soumis au PFU lorsque je suis non-résident ?
Le PFU concerne uniquement les personnes fiscalement domiciliées en France. Les revenus de capitaux mobiliers versés à des non-résidents sont soumis à une retenue à la source spécifique prélevée par l’établissement payeur.
Qu’est ce qui serait le mieux pour moi entre le BP et le PFU car mon TMI est inférieur à 30% ?
La seule solution pour effectuer le bon choix est d’utiliser le simulateur d’impôt du site impôt.gouv.fr.
En effet, même si l’on bénéficie d’un taux d’imposition au titre de l’IR de 11% au barème progressif contre 12,8% au PFU, le PFU peut s’avérer être plus intéressant dans certaines situations en raison des divers autres mécanismes qui influent sur le calcul de l’impôt (la décote par exemple).