Les souscriptions sont proposées pour les personnes physiques et les personnes morales. Elles peuvent souscrire des SCPI en :
- Pleine propriété
- En démembrement temporaire ou viager : Contrat par lequel deux parties se partagent les droits de propriété des parts de SCPI (*nue-propriété/**usufruit) pour une période fixe déterminée à l’avance ou jusqu’au décès de l’usufruitier ou nu- propriétaire pour l’option viager.
Au terme du contrat de démembrement, le nu-propriétaire récupère l’usufruit sans frais ni droit et peut désormais percevoir les potentiels revenus : il devient plein-propriétaire de ses parts
*Nu-propriétaire : Détient les parts de SCPI, mais ne perçoit aucun revenu
**Usufruitier : Perçoit les revenus potentiels issus des dividendes
Chez Perial AM, nos associés peuvent souscrire sous forme de mandat de démembrement c’est-à-dire opter pour la nue-propriété ou l’usufruit, ou via une convention de démembrement (le nu propriétaire et l’usufruitier sont connus et déterminent la répartition du démembrement).